Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne plek om met je gezin te wonen? Aan een rustig straatje in de gezellige wijk de "Kruidenwijk" vind je deze prima onderhouden 2 ONDER 1-KAP WONING. Het huis beschikt over 4 slaapkamers, een inpandige garage met carport en een vrije tuin met overkapping waar je heerlijk kunt genieten.
De ligging is ideaal: nabij scholen en winkelcentrum, en aan de overkant ligt een speeltuin voor de kleintjes. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en je thuis te voelen!

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree/hal, meterkast, trapopgang en toegang naar modern (wand)toilet met fontein (2021).
Vervolgens een Z-vormige woonkamer met ruime eethoek van waaruit een fijn uitzicht op de fraaie aangelegde achtertuin. De woonkamer beschikt over een handige provisiekast. De dichte, moderne keuken (2024) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur met bovendien een Quooker.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal/kamer met schuifpui naar het terras en achtertuin en biedt tevens toegang naar de ruime inpandige garage met wateraansluiting.
De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van behaaglijke vloerverwarming en een marmeren vloer.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 met pvc-vloer, slaapkamer 2 met pvc-vloer, slaapkamer 3 met pvc-vloer en vaste hoekkast. De badkamer uit 2021, beschikt over een 2e (wand)toilet, (regen)douche, wastafelmeubel, designradiator en toiletkast. Mede door de twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is er op deze verdieping een fijne leefruimte gecreëerd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken voorzolder/overloop met dakraam waar de cv-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden. Aansluitend een 4e slaapkamer met dakraam en knieschotten voor de praktische bergruimte. De gehele zolder is voorzien van een pvc-vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Perceeloppervlakte 283 m²;
- Woonoppervlakte 111 m²;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal;
- 12 zonnepanelen Suntech 330 Wp full black + 12 losse omvormers (2020);
- Grotendeels v.v. HR++ beglazing;
- Laadpaal elektrische auto aanwezig;
- Moderne badkamer (2021);
- Nieuwe keuken met Quooker (2024);
- Inpandige garage met carport;
- Besloten achtertuin op het zuiden gelegen met overkapping.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.829,-

Kosten
Kosten koper

Status
In aanmelding

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Buitenzonwering | Dakraam | Glasvezel kabel | Zonnepanelen

Bouwjaar
1986

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Hr glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m²

Inhoud
480 m³

Perceel
283 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hellendoorn

Perceelnummer
7101

Eigendom
volle eigendom

Sectie
N

Oppervlakte
283 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
1

Garage
Inpandig | Garage met carport

Garage oppervlakte
25 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
75 m²

Ligging tuin
Zuid

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0548-613605

Of vul onderstaande formulier in

Vildersveenweg 14, Nijverdal

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Tunnelweg 7191

Knollenhaarweg 7113

Knollenhaarweg 7124

Knollenhaarweg 7128

Tunnelweg 4A 38

Dalkruid 27A 1-2

Geerhard Boschstraat 12

Pastoor Rientjesstraat 51

Samuelstraat 11

Blokkendijk 8

De Marke 7

Keizersweg 7